德州押金法：30 天规则与恶意扣留的三倍罚则

规则

搬出后 30 天内，房东必须退还押金，或提供书面逐项扣款清单。若有扣款，清单必须寄送至你最后已知的地址——因此你能证明的转寄地址值得保留。Tex. Prop. Code § 92.103。

恶意扣留的罚则

恶意扣留押金的房东，可能须承担被不当扣留金额的三倍，另加合理的律师费。Tex. Prop. Code § 92.109。德州是本指南中把法定后果明确做成「倍数」的州之一，而不只是限于扣留的金额。

上限与法院

德州未设法定押金上限；惯例为一个月租金，由租约约定。押金主张提交房屋所在辖区（precinct）的治安法院（Justice Court），其受理上限为 20,000 美元——德州已从 10,000 美元上调。立案费由各县设定并随请求金额上升，送达费用另计。

常见问题

德州房东必须在多久内退还押金？

搬出后 30 天，依据 Tex. Prop. Code § 92.103。在这段时间内，房东必须退还押金或寄出书面逐项扣款清单。

德州限制房东能收多少押金吗？

不限制。德州未设法定上限；惯例为一个月租金，由租约约定而非由法条规定。

这是法律意见吗？

不是。本页是关于德州法律的通用信息，并附来源，不是针对你具体情况的分析。