房东必须在多长时间内退还租房押金？

可以给出法条依据的十个州

各州规则不同，因此唯一安全的答案是你所在州的答案。以下十个州是本指南目前覆盖的范围，每个数字都附上其法条出处：

• 加州 —— 21 天。Cal. Civ. Code § 1950.5。未提供逐项清单，房东可能丧失扣留押金任何部分的权利。
• 德州 —— 30 天。Tex. Prop. Code § 92.103。若有扣款，清单须寄送至你最后已知的地址。
• 纽约州 —— 14 天。NY Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e)。逾期即丧失扣留任何部分的权利；押金上限为一个月租金。自 2025 年 11 月 15 日起，同样规则也适用于租金稳定（rent-stabilized）房源（S952B，§ 7-107）。
• 佛罗里达州 —— 不主张扣款时 15 天；若要扣款，须在 30 天内以挂号信寄出「拟主张扣款通知」。Fla. Stat. § 83.49(3)。
• 伊利诺伊州 —— 30 天内提供附收据的逐项清单；若未提供清单，须在 45 天内全额退还。765 ILCS 710/1。自 2024 年 1 月 1 日起，该法适用于所有住宅出租房东——原「五个单元以下豁免」已被废止。
• 宾夕法尼亚州 —— 30 天。68 P.S. § 250.512。你必须以书面形式留下转寄地址，否则期限与双倍赔偿都不适用。
• 新泽西州 —— 30 天。N.J.S.A. 46:8-21.1。退还押金及你应得的利息部分，扣款须逐项列明。
• 华盛顿州 —— 30 天。RCW 59.18.280。逾期房东须对全额押金负责，并丧失主张扣款的权利。
• 佐治亚州 —— 自房东重新取得占有起 30 天。O.C.G.A. § 44-7-34。恶意扣留适用三倍罚则（§ 44-7-35），但对小型自然人房东有豁免。
• 马萨诸塞州 —— 30 天。M.G.L. c. 186 § 15B。押金上限为一个月租金，且须存入本州独立计息账户。

如果你的州不在其中

各州大体落在「14 到 60 天」这个区间内，但具体天数、清单的形式要求、以及逾期后的后果都不同，有时差异很大。任何身边没有附法条的期限数字，都只能当作线索，而不是答案。

本指南只提供十个州的核实细节。我们逐州补充，每一州都附法条与复核日期，而不是发布一张必然在某处出错的全美对照表。

这个期限对你实际意味着什么

期限是你下一步动作的触发点，而不是事情的终点：

• 在期限届满前，一封简短的书面请求通常就足以促使对方回应。
• 期限届满且对方未提供清单时，多个州的法律会向你倾斜——在加州与纽约，房东可能丧失扣留押金任何部分的权利；在华盛顿州，房东须对全额押金负责。
• 有些州的起算点取决于你必须做的一件事：宾州要求书面转寄地址；佐治亚州从房东「重新取得占有」起算，通常意味着你交还钥匙的那一天。
• 请保留搬出日期、交还钥匙、以及转寄地址的凭证：计算期间与寄送义务，都建立在你可能需要举证的事实之上。

常见问题

租约里的期限能覆盖州法规定的期限吗？

租约可以增加义务，但通常不能缩短法律为押金退还设定的期限。两者不一致时，法条是底线。

房东很晚才寄来扣款清单，怎么办？

在多个州，清单迟延或缺失会限制房东可扣留的金额。加州与纽约把逐项清单与「能否保留押金任何部分」直接绑定；华盛顿州则让房东对全额押金负责。

立案费各州各县都一样吗？

不一样。小额法庭的立案费由各县自行设定，且通常随请求金额分档，所以你在网上看到的任何单一数字都只是近似值。法院书记官可以告诉你确切金额，且各州都为低收入者提供费用减免。

这是针对我具体情况的法律意见吗？

不是。本页是关于期限如何运作的通用信息，并附上来源。它不是针对你具体情况的建议，我们也不是律师事务所——涉及自身情况，请咨询你所在州的执业律师。