内华达州押金法:30 天规则、三个月合并上限,以及无需恶意证明的赔偿

最后复核: · get-book.com

内华达州给房东 30 天时间,在租赁终止后退还押金。这条规则不需要证明恶意:30 天届满仍未退还,法条本身就使房东承担赔偿责任——起点相当于全部押金,法院还可酌情加计。

规则

押金最迟须在租赁终止后 30 天内退还。Nev. Rev. Stat. § 118A.242。

退款可以亲手交付至缴租处,或邮寄至租客现址或最后已知地址。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(4)。

上限——哪些钱合并计算

押金上限为 3 个月 periodic rent——且押金、担保保证金(surety bond)与预付末月租金合并计入这 3 个月。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(1)。

租约不得约定不可退还的押金;唯一例外是合理的清洁费。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(8)。

罚则

房东未在 30 天内退还的,须向租客支付相当于全部押金的赔偿,法院还可酌定不超过全部押金的附加金额——合计最高约为押金的两倍。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(6)。

酌定附加金额时,法院考虑房东是否善意、双方此前的行为过程,以及对租客造成的损害程度。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(7)。

注意触发条件:法条在 30 天届满即适用,并不以房东恶意为前提。

到哪去主张

押金争议提交治安法院(Justice Court)小额法庭(上限:低于 10,000 美元);立案后一般 30 至 60 天内开庭。

立案费按 NRS 4.060 分档并叠加各县附加费,因法院与请求额而异:例如 Las Vegas 治安法院收 66 至 196 美元;其他法院起点更低(Eureka 县为 46 至 176 美元)。送达费另计。

一个重要限制:小额法庭程序中,任何一方都不得获判律师费(NRS 73.040);§ 118A.242 本身也没有律师费条款。

常见问题

内华达州房东必须在多久内退还押金?
最迟在租赁终止后 30 天内。Nev. Rev. Stat. § 118A.242。
内华达州房东错过 30 天会怎样?
房东须支付相当于全部押金的赔偿,法院还可酌定不超过全部押金的附加金额——合计最高约为押金的两倍。无需证明恶意。Nev. Rev. Stat. § 118A.242(6)。
内华达州的房东最多能收多少押金?
3 个月 periodic rent——押金、担保保证金与预付末月租金合并计算(Nev. Rev. Stat. § 118A.242(1))。押金必须可退还,合理清洁费是唯一例外(§ 118A.242(8))。
内华达州小额法庭能讨回律师费吗?
不能。NRS 73.040 规定小额法庭诉讼中任何一方均不得获判律师费,§ 118A.242 本身也没有律师费条款。法院费用(costs)另算,胜诉可计入判决(NRS 73.030)。
这是法律意见吗?
不是。本页是关于内华达州法律的通用信息,并附来源。它不是针对你具体情况的分析,我们也不是律师事务所。

相关指南

其他语言版本: English · Español

本页是面向一般公众的通用信息,不构成法律意见;它不是针对你具体情况的分析,我们也不是律师事务所。法律会变动,且各县执行不同——涉及自身情况,请咨询持牌律师。