Depósito de seguridad en Nevada: 30 días, límite total de 3 meses y daños sin prueba de mala fe
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Nevada le da al arrendador 30 días después de la terminación del arrendamiento para reembolsar el depósito. No se requiere prueba de mala fe: una vez que pasan los 30 días sin reembolso, la propia ley hace al arrendador responsable de daños — a partir del importe de la totalidad del depósito, y un tribunal puede añadir más.
La regla
El depósito debe reembolsarse a más tardar 30 días después de la terminación del arrendamiento. Nev. Rev. Stat. § 118A.242.
El reembolso puede entregarse en persona en el lugar donde se paga el alquiler, o enviarse por correo a la dirección actual o última conocida del inquilino. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(4).
El límite máximo — y qué cuenta dentro de él
El límite es de 3 meses de renta periódico — y suma juntos el depósito de seguridad, cualquier caución y el renta del último mes pagado por adelantado. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(1).
El contrato de arrendamiento no puede hacer que el depósito no sea reembolsable; la única excepción es una tasa razonable de limpieza. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(8).
La sanción
Si el arrendador no reembolsa dentro de los 30 días, responde frente al inquilino por daños en un importe igual a la totalidad del depósito de seguridad, más una suma adicional fijada por el tribunal de no más de la totalidad del depósito — hasta el doble del depósito en total. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(6).
Al fijar la suma adicional, el tribunal considera si el arrendador actuó de buena fe, la forma de proceder de las partes y el alcance del perjuicio para el inquilino. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(7).
Fíjate en el disparador: la ley se aplica una vez que pasan los 30 días — no se limita a los arrendadores que actúan de mala fe.
Dónde presentar una reclamación
Las reclamaciones por el depósito van al tribunal de reclamaciones de menor cuantía del Justice Court (límite: menos de $10,000); las audiencias suelen celebrarse entre 30 y 60 días después de la presentación.
Las tasas de presentación son escalonadas según el NRS 4.060 más recargos del condado y varían según el tribunal y la cantidad reclamada — por ejemplo, el Las Vegas Justice Court cobra entre $66 y $196; otros tribunales empiezan más bajo (Eureka County: entre $46 y $176). Las tasas de notificación se cobran aparte.
Un límite importante: en las demandas de menor cuantía no se pueden conceder honorarios del abogado a ninguna de las partes (NRS 73.040), y el § 118A.242 en sí no contiene ninguna disposición sobre honorarios del abogado.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en Nevada para devolver el depósito?
- A más tardar 30 días después de la terminación del arrendamiento. Nev. Rev. Stat. § 118A.242.
- ¿Qué ocurre si un arrendador de Nevada deja pasar los 30 días?
- El arrendador responde por daños en un importe igual a la totalidad del depósito de seguridad, más una suma adicional fijada por el tribunal de no más de la totalidad del depósito — hasta el doble del depósito en total. No se requiere prueba de mala fe. Nev. Rev. Stat. § 118A.242(6).
- ¿Cuánto puede cobrar un arrendador de Nevada por el depósito?
- Tres meses de renta periódico, sumando juntos el depósito de seguridad, cualquier caución y el renta del último mes pagado por adelantado (Nev. Rev. Stat. § 118A.242(1)). El depósito debe ser reembolsable; una tasa razonable de limpieza es la única excepción (§ 118A.242(8)).
- ¿Se pueden recuperar los honorarios del abogado en un caso de menor cuantía en Nevada?
- No. El NRS 73.040 prohíbe los honorarios del abogado para cualquiera de las partes en las demandas de menor cuantía, y el § 118A.242 en sí no tiene disposición sobre honorarios del abogado. Los costos judiciales son aparte y pueden incluirse en la sentencia (NRS 73.030).
- ¿Es esto asesoría legal?
- No. Esta página es información general sobre la ley de Nevada, con fuentes. No está adaptada a tu situación y no somos un bufete de abogados.
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