新泽西州押金法:30 天规则、利息,以及无需证明恶意即翻倍赔偿的救济

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新泽西州给房东 30 天时间(自租约终止起)退还押金加你应得份额的利息,并逐项列明任何扣款。救济对租客格外友好:法院必须判罚错误扣留金额的两倍,且无需证明恶意。

规则

租约结束后 30 天内,房东必须退还押金加你应得份额的利息,扣除合法扣款后须逐项列明。N.J.S.A. 46:8-21.1。

退款必须在同一市镇内的地点可领取 30 天——且对仍在占有房屋的租客,不得从押金中作任何扣款。

罚则

法院必须判罚错误扣留金额的两倍,并加计全部诉讼费用,酌情加计合理律师费。无需证明恶意。N.J.S.A. 46:8-21.1。

另外,若押金从未存入计息账户、或法定通知从未寄出,你可以要求把押金加每年 7% 的利息直接抵扣租金。N.J.S.A. 46:8-19。

上限与到哪去主张

押金上限为 1.5 个月租金(N.J.S.A. 46:8-21.2)。押金争议提交特别民事庭小额诉讼庭(Special Civil Part, Small Claims Section,上限 5,000 美元);立案费按请求金额约 15 至 50 美元。

常见问题

新泽西州房东必须在多久内退还押金?
租约终止后 30 天内,依据 N.J.S.A. 46:8-21.1——退还押金加你应得份额的利息,扣款须逐项列明。退款须在同一市镇内的地点可领取 30 天。
新泽西州的房东错误扣留押金会怎样?
法院必须判罚错误扣留金额的两倍,加计全部诉讼费用并酌情加计合理律师费——无需证明恶意。N.J.S.A. 46:8-21.1。
新泽西州的押金有利息吗?
有——退还金额含你应得份额的利息。若押金从未存入计息账户或法定通知从未寄出,你可以改为要求押金加每年 7% 利息抵扣租金(N.J.S.A. 46:8-19)。
这是法律意见吗?
不是。本页是关于新泽西州法律的通用信息,并附来源。它不是针对你具体情况的分析,我们也不是律师事务所。

相关指南

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