Ley del depósito de seguridad en Nueva Jersey: 30 días, intereses y el doble de daños
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Nueva Jersey le da al arrendador 30 días después de la terminación del contrato de arrendamiento para devolver el depósito más tu parte de cualquier interés, detallando las deducciones. El remedio es inusualmente favorable al inquilino: el tribunal debe otorgar el doble del monto retenido indebidamente, y no se requiere prueba de mala fe.
La regla
Dentro de los 30 días posteriores al fin del contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito más tu parte de cualquier interés, menos los cargos lícitos, y detallar cualquier deducción. N.J.S.A. 46:8-21.1.
El reembolso debe estar disponible para cobro durante 30 días en un lugar del mismo municipio — y no se puede hacer ninguna deducción del depósito de un inquilino que aún ocupa la vivienda.
La sanción
El tribunal debe otorgar el doble del monto retenido indebidamente, junto con los costos completos y, a su discreción, los honorarios razonables del abogado. No se requiere prueba de mala fe. N.J.S.A. 46:8-21.1.
Aparte, si el depósito nunca se colocó en una cuenta que devenga intereses o nunca se enviaron los avisos requeridos, puedes disponer que el depósito más el 7% anual se acredite a tu renta. N.J.S.A. 46:8-19.
El límite y dónde presentar una reclamación
El depósito está limitado a 1.5 meses de renta (N.J.S.A. 46:8-21.2). Las reclamaciones por el depósito van a la Special Civil Part, Small Claims Section (límite de $5,000); las tasas de presentación rondan los $15 a $50 según el monto reclamado.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en Nueva Jersey para devolver el depósito?
- 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, según N.J.S.A. 46:8-21.1 — el depósito más tu parte de cualquier interés, con las deducciones detalladas. El reembolso debe seguir disponible para cobro durante 30 días en un lugar del mismo municipio.
- ¿Qué pasa si mi arrendador retiene parte del depósito indebidamente en Nueva Jersey?
- El tribunal debe otorgar el doble del monto retenido indebidamente, más los costos completos y, a su discreción, los honorarios razonables del abogado — no se requiere prueba de mala fe. N.J.S.A. 46:8-21.1.
- ¿Devenga intereses un depósito en Nueva Jersey?
- Sí — el reembolso incluye tu parte de cualquier interés. Si el depósito nunca se colocó en una cuenta que devenga intereses o nunca se enviaron los avisos requeridos, puedes en cambio disponer que el depósito más el 7% anual se acredite a tu renta (N.J.S.A. 46:8-19).
- ¿Es esto asesoría legal?
- No. Esta página es información general sobre la ley de Nueva Jersey, con fuentes. No está adaptada a tu situación y no somos un bufete de abogados.
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