房东能收地毯清洁费吗？
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地毯是押金争议最集中的地方，因为地毯的老化肉眼可见，而清洁也确有成本。问题不是地毯有没有被用过——当然用过——而是这些清洁有多少源自损坏，而不是正常磨损。
地毯扣款何时合法
- 超出正常使用的污渍、烧痕、宠物异味或损坏。
- 你已同意的、设定了明确清洁标准的租约条款（在你所在州认可此类条款的前提下）。
- 把地毯恢复到入住记录状况所需的清洁。
何时可以质疑
- 正常使用后变薄的地毯——那属于正常磨损。
- 与状况无关、不可退的固定清洁费，多个州视其为非法罚则。
- 未附发票的扣款——没有说明清洁了什么、花了多少。
- 从未出现在按期逐项清单上的扣款。
如何应对
索取发票，把地毯状况与你入住时的照片对比，并明确点出「正常磨损」。如果入住时地毯已经磨损，这个基准就是全部论据——这正是入住照片与搬出照片同样重要的原因。
常见问题
- 租约能要求做专业地毯清洁吗？
- 这类条款是否可执行取决于你所在州。一些法院承认双方约定的具体标准；另一些则把「无论状况如何都收」的固定费用视为非法罚则。在二选一之前，先查你所在州的规则。
- 我入住时地毯就很旧，这有帮助吗？
- 有帮助。已经磨损的地毯几乎没有可折旧的价值，房东不能按「新品换旧品」主张。你的入住照片正是确定起始状况的证据。
- 这是法律意见吗？
- 不是。本页是附来源的通用信息，不是针对你具体情况的分析。
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